Positive Bedeutung:

Das angebotene Objekt ist kein Standardobjekt. Vielmehr eher eine Rarität mit besonderen herausragenden Merkmalen zum Objekt, zur Lage, zu Ausstattung oder  zur Objektgröße.

Wobei das Objekt wegen der besonderen Kriterien wohl auch außerhalb des normalen Preisrahmens für "normale" Objekte liegt.

Negative Bedeutung:

Das Objekt erfordert noch eine besondere (Kosten-)Zuwendung. Die Immobilie ist in aller Regel stark renovierungs- und sanierungsbedürftig.