wert-brenner Sachverständigenbüro Herbert Brenner
wert-brennerSachverständigenbüro Herbert Brenner
Warenkorb

Stadt Stuttgart

Kaufwerte für Eigentumswohnungen

Die Kaufpreise von Eigentumswohnungen bewegen sich ab 2008 bis 2014 auf einem stabilen und nur leicht schwankendem Aufwärtstrend.

 

Anfang 2015 verzeichnen sich starke Preissteigerungen.

 

Insgesamt von 2009 und bis jetzt November 2019 ergibt sich im geometrischen Mittel ein jährlicher Preisanstieg von 10,1 %.

Index_Kauf_Stuttgart_2019.11.pdf
PDF-Dokument [210.9 KB]

Mit dem Jahreswechsel nach 2019 ergibt sich ein neuer 10-Jahresvergleich.

Obgleich die Preise für Eigentumswohnungen in Stuttgart im Jahre 2017 bereits leicht und im Jahre 2018 bis jetzt etwas stärker gefallen sind, zeigt das vorstehende Diagramm, dass die Preise in 2019 und 2020 wohl wiederum den langfristigen Trend übersteigen.

Wohnungsmieten

Im Gegensatz zu den Verkaufspreisen von Eigentumswohnungn bewegen sich die Wohnungsmieten im Stadtgebiet Stuttgart auf einem langfristigen Aufwärtstrend, welcher sich erstmals 2019 abschwächt.

 

Im geometrischen Mittel sind die Wohnungsmieten von 2009 bis jetzt November 2019 sind die Wohnungsmieten um durchschnittlich 4,5 % jährlich gestiegen.

Miete_Stadt Stuttgart-2019.11.pdf
PDF-Dokument [211.1 KB]

Mit dem Jahreswechsel nach 2019 ergibt sich ein neuer  10-Jahresvergleich.

Erstmals zeigen die Wohnungsmieten in 2019 einen deutlichen Preisverfall und in der Prognose bis 2020 eine signifikanten Abschwung.

Lagedifferenzierung (Kaufpreise / Mieten)

VK_Stadt Stuttgart_2019.11.pdf
PDF-Dokument [184.9 KB]
Mieten_Stadt Stuttgart_2019.11.pdf
PDF-Dokument [185.0 KB]
Quartil_Analyse_Kreis.2019.11.pdf
PDF-Dokument [371.9 KB]
Stuttgart_2019.11.pdf
PDF-Dokument [1.1 MB]
130,00
inkl. MwSt.
Portokosten zzgl. anteilige Fahrtkosten
In den Warenkorb

Marktwerte aus eigener Datenbank

Die obigen Auswertungen vermitteln Hinweise wie sich der unterschiedliche Marktwert einer Eigentumswohnung darstellen könnte. Bereits hierin offenbart sich ein gewaltiges Spannungsfeld zwischen Angebotspreisen und dem jeweils gegebenen Marktwert.

 

Es ist jedoch kaum lohnenswert ein teures Sachverständigngutachten erstellen zu lassen, um relativ sicher den Marktwert einer Immobilie zu ermitteln. Allerdings lässt sich aus einer umfangreichen Datenbank sehr wohl eine gute Vergleichwertermittlung erstellen. Wohlgemerkt von einem unabhängigen Sachverständigen.

 

Zwar nicht umsonst, wie es Immobilienmakler gerne anbieten. Getreu nach schwäbischer Erkenntnis: "Was mich nichts kostet, ist mir zu teuer".

Mehr anzeigen >>


Marktwerte aus eigener Datenbank

130,00inkl. MwSt.
Portokosten zzgl. anteilige Fahrtkosten

Die obigen Auswertungen vermitteln Hinweise wie sich der unterschiedliche Marktwert einer Eigentumswohnung darstellen könnte. Bereits hierin offenbart sich ein gewaltiges Spannungsfeld zwischen Angebotspreisen und dem jeweils gegebenen Marktwert.

 

Es ist jedoch kaum lohnenswert ein teures Sachverständigngutachten erstellen zu lassen, um relativ sicher den Marktwert einer Immobilie zu ermitteln. Allerdings lässt sich aus einer umfangreichen Datenbank sehr wohl eine gute Vergleichwertermittlung erstellen. Wohlgemerkt von einem unabhängigen Sachverständigen.

 

Zwar nicht umsonst, wie es Immobilienmakler gerne anbieten. Getreu nach schwäbischer Erkenntnis: "Was mich nichts kostet, ist mir zu teuer".


Mehr anzeigen >>


Hier finden Sie uns:

wert-brenner
Forststr. 21
70794 Filderstadt

Telefon: +49 711 772746

E-Mail: info@wert-brenner.com

 

Druckversion Druckversion | Sitemap
© wert-brenner

Diese Homepage wurde mit 1&1 IONOS MyWebsite erstellt.