wert-brenner Sachverständigenbüro Herbert Brenner
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Kreis Böblingen

Kaufwerte für Eigentumswohnungen

Die Preise für Eigentumswohnungen sind im längerfristigen geometrischen Mittel - von 2009 bis jetzt November 2019 um insgesamt 7,2  % im jährlichen Durchschnitt gestiegen.

 

Mit dem Jahreswechsel nach 2019 ergibt sich ein neuer 10-Jahresvergleich.

 

Das nachstehende Diagramm signalisiert weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen.

 

 

Index_Kauf_Böblingen_2019.11.pdf
PDF-Dokument [211.2 KB]

Wohnungsmieten

Die Dynamik der Wohnungsmieten im Landkreis Böblingen ist durch einen stetigen Preisanstieg charakterisiert.

 

Insgesamt - ab 2009 bis jetzt November 2019 - errechnet sich im geometrischen Mittel eine jährliche Steigerung der Wohnungsmieten um durchschnittlich 3,9 %

 

Mit dem Jahreswechsel nach 2019 ergibt sich ein neuer 10-Jahresvergleich.

So steigen auch die Wohnungsmieten in der weiteren Prognose weiterhin an.

Miete-Kreis-Böblingen_2019.11.pdf
PDF-Dokument [211.4 KB]

Lagedifferenzierung (Kaufpreise / Mieten)

VK_Kreis Böblingen_2019.11.pdf
PDF-Dokument [184.9 KB]
Mieten_Kreis Böblingen_2019.11.pdf
PDF-Dokument [185.2 KB]
Preisdynamik Region_2019.11.pdf
PDF-Dokument [219.6 KB]
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Portokosten zzgl. anteilige Fahrtkosten
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Marktwerte aus eigener Datenbank

Die obigen Auswertungen vermitteln Hinweise wie sich der unterschiedliche Marktwert einer Eigentumswohnung darstellen könnte. Bereits hierin offenbart sich ein gewaltiges Spannungsfeld zwischen Angebotspreisen und dem jeweils gegebenen Marktwert.

 

Es ist jedoch kaum lohnenswert ein teures Sachverständigngutachten erstellen zu lassen, um relativ sicher den Marktwert einer Immobilie zu ermitteln. Allerdings lässt sich aus einer umfangreichen Datenbank sehr wohl eine gute Vergleichwertermittlung erstellen. Wohlgemerkt von einem unabhängigen Sachverständigen.

 

Zwar nicht umsonst, wie es Immobilienmakler gerne anbieten. Getreu nach schwäbischer Erkenntnis: "Was mich nichts kostet, ist mir zu teuer".

Mehr anzeigen >>


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Es ist jedoch kaum lohnenswert ein teures Sachverständigngutachten erstellen zu lassen, um relativ sicher den Marktwert einer Immobilie zu ermitteln. Allerdings lässt sich aus einer umfangreichen Datenbank sehr wohl eine gute Vergleichwertermittlung erstellen. Wohlgemerkt von einem unabhängigen Sachverständigen.

 

Zwar nicht umsonst, wie es Immobilienmakler gerne anbieten. Getreu nach schwäbischer Erkenntnis: "Was mich nichts kostet, ist mir zu teuer".


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